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中選會依法舉辦全國性公民投票案意見發表會，昨日辦理全國性公投第15案，下一代幸福聯盟、反方代表郭大衛，提到自己從國小3年級開始發生同性性行為，曾經有過10年的同性戀生活，他主張同志教育與性教育教導戴保險套是無效的，「我每一次跟陌生的成年人發生性行為，都是沒有戴套的！」

郭大衛一度認為，自己對女生沒感覺，直到他4年前與老婆結婚，老婆完全接納他的過去，兩人有著「正常性生活」，現在也有2個小孩；郭大隱適美衛表示，他的母親以前也支持他的同志身分。

隱適美橡皮筋主要用於調整上下顎咬合，不管是後退上顎、前移下顎，或是後退下顎、前移上顎，甚至是調整門牙中線，或是矯正後期為了讓上下顎更密合，配戴的三角形、方形橡皮筋，主要目的都是在調整牙齒前後、上下的方向。此外，有些沒有跟上進度的患者，也可以使用橡皮筋加快矯正速度。隱適美橡皮筋在牙齒矯正過程中扮演如此重要的角色，那麼每個人都需要嗎？郭俊良院長解釋，並不是所有隱適美矯正患者都需要戴橡皮筋，但幾乎大部分的患者都需要，傳統牙套、戴蒙矯正也都會使用。以隱適美隱形牙套來說，透明牙套會直接設計一個凹溝讓橡皮筋勾掛，或是醫師會在牙齒上黏鈕釦，用來勾橡皮筋使用；如果是暴牙、骨爆需要大幅後退前牙的患者，橡皮筋通常會勾在骨釘上，移動牙齒的力道比較強。佩戴橡皮筋時前如果發現一邊牙齒的鈕扣掉了，另一邊不要勾上橡皮筋，建議盡快回診所黏附鈕釦，以免兩邊施力不同影響矯正效果。

郭大衛認為同性戀不一定是天生的，是一種「生活方式」，他提到若是同志教育會邀請同性戀團體來教人，「會教什活動假牙麼是同性性行為，但不會教肛交的危險性」，因此郭大衛拒絕同性戀團體進入校園。

對於肛交的看法，郭大衛說：「人的肛門只有1層細胞，陰道有40層細胞，肛門裡面有7牙齒矯正00多種細菌，陰道裡面近乎無菌，所以肛門其實是很不適合拿來磨擦的」。言論一出，也引發許多網友議論。

隱適美隱形牙套好清潔 享用美食不受限。然而，過去傳統矯正帶來雙頰枯瘦「牙套臉型」的困擾，隱適美隱形牙套通通都能改善！隱適美隱形牙套採用高科技專利材質，外觀近乎隱形、表面平滑富彈性，完全不用擔心刮破嘴的困擾；隨時可以摘下的設計，飲食完全無限制，吃完東西後再也不必擔心牙套死角堆積病菌，刷牙清潔跟平時一樣方便。至於隱適美矯正過程中的酸軟感，隱適美也不如傳統矯正強烈，通常只在換牙套前三天有痠軟感，適應期過後便會逐漸消失，再也不必因為牙齒疼痛而需忍痛放棄眼前美食。隱適美矯正以更美觀、更舒適的隱形牙套達到矯正效果，讓您不再需要害怕客戶注視的眼光，輕薄透明的隱適美隱形牙套，是最合適現代上班族的牙齒矯正方式。

星展銀行為展現拓展台灣金融業務的決心，今日公布5大策略方向，包含超越客戶需求、永續經營發展、堅持治理內控、領航數位創新與串聯生態體系。並以新加坡經驗，經營企金與銀髮族市場；同時，整合信用卡產品，鎖定發展3大種類卡片，強調「簡化」、「不要太複雜」。

星展銀行新任總經理林鑫川於6月1日就職，原總經理陳亮丞轉任資深行政顧問至今(2018)年底。林鑫川提出5大策略方向，帶領台灣星展業務前進，首先是「超越客戶需求」，融入銀行業務與產品，並聆聽反饋聲音；其次是「永續經營發展」，在完成收購澳盛銀行在台個人金融與財富管理業務後，將透過業務規畫、策略成本管理…等層面，打造永續經營模式。

第3為「堅持治理內控」，每一項業務交易都落實法遵與內控制度；第4「領航數位創新」，針對數位化策略方向，加速開發數位金融平台，將星展集團總部的經驗與資源帶進台灣；最後則是「串聯生態體系」，由於銀行與其他產業的分界愈來愈小，因此將與生態圈夥伴建立更緊密的合作關係，以協助客戶快速達成理財或營運目標。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家台中二胎房貸辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

林鑫川指出，今年為星展集團成立50週年，近年積極投入數位金融創新，顛覆客戶與銀行往來的模式。將在台灣導入新加坡經驗，首先鎖定企業金融服務，利用數位方式縮短中小企業開戶時台中民間二胎間，再來還要搶攻銀髮經濟，提供中高齡客戶喜歡且會使用到的金融產品，發展「有特色」且「會受到注意」的方案，讓星展的印象深入台灣人心中。

談到接手澳盛銀行大量的信用卡客戶，林鑫川表示，目前信用卡商品「太複雜」，未來著手進行「簡化」工程，以「日常會使用的卡片」、「假日會使用的卡片」與「飛行卡」等3大類信用卡為主，同時朝行動支付發展，至於具體方案與時程，台中二胎貸款仍須進一步了解與溝通。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

建商魏明仁改設為共產基地的彰化縣新碧雲禪寺大違建，上月初遭到彰化縣府拆光光！而縣府代墊的拆除費用高達490萬，建設處表示，這筆費用應該由財產所有權人，也就是魏明仁的姊姊魏素丹繳納，但魏女遲遲未繳納，行政執行署彰化分署今日表示，已經在進行指界、查封測量，若魏女再不繳款，五星廟恐淪為法拍。

因魏素丹未在上月15日繳納期限繳納490萬，彰化縣政府上月16日依建築法及台中民間二胎行政執行法移送行政執行署彰化分署強制執行，為防脫產，當天彰化分署就扣押、查封魏女存款、有價證券、不動產及保單準備金等債權，並辦理不動產查封登記。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不台中二胎房貸超過%。

但彰化分署認為扣押的魏女存款、有價證券無法全額清償490萬餘元拆除費用，因此今天上午針對魏女所持有的二水碧雲禪寺所在地不動產進行指界、查封測量，若魏女仍不履行繳納義務，將繼續後續估價台中二胎貸款、詢價後拍賣，落實公權力。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

政治大學今天上午舉辦作業價值管理系統AVM的發佈大會，這套系統號稱能夠台中民間二胎有效協助台灣中小型企業提升競爭力，藉此來賺取台中二胎房貸更多獲利，拚轉型。

話才說到一半，一旁台中二胎貸款機器人來亂入，相當逗趣。政治大學週六舉辦作業價值系統，AVM發佈大會，邀請到各界企業家以及聯利媒體董事長張孝威擔任嘉賓。

聯利媒體集團董事長張孝威：「各個企業來講，你對於成本的掌握，可能跟你的經營策略有很大的關係。」

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

AVM系統創始人吳安妮：「把我們研發新的AVM做出一個商品，而且能夠快速讓我們台灣企業，真正達到國際的競爭力，賺到真正很好的管理財。」

負責研發這套系統的創始人，也強調加上APP提高效益，來促使台灣中小企業有效整合創新、獲利拚轉型。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

台灣電商市場高度成熟，新進業者如何快速打響知名度？創業家兄弟旗下子公司松果購物總經理郭家齊分享，松果購物以行動原生、輕資產，且打破一般傳統B2B2C電商平台以「商店為出發」模式等三個策略，改以消費者為出發點，再結合數據，才在短時間內做出與競爭對手不同的差異化。

郭家齊表示，目前市場上看到的B2B2C電商模式仍停留在傳統思維，以「店家」為單位出發。「不少B2B2C平台的介面仍以店舖為主，消費者的逛法也是一家店一家店去逛。」他表示，松果購物打破這一概念，改以消費者為出發，透過數據以及演算法排序，再規畫當紅主題商品，以幫助用戶找到最合適的物件。

時間快轉回到網路剛興起的年代，郭家齊指出，那時因為多數店家缺乏開店的平台與工具，因此當時的B2B2C電商仍是以「軟體租賃」的模式在經營，但現在智慧型手機已改變生活，「廠商缺的不是軟體與工具，缺的是流量」。著眼於這一點，郭家齊在松果購物成立的第一天就定調以「行動原生」作為核心，與競爭對手把「PC版再改成手機化台中民間二胎」有不小的落差。

正因松果購物不台中房屋二胎以軟體租賃的方式經營平台，成立兩年來也堅持不向商家收取開店費，僅在訂單成交時抽成。郭家齊表示，這樣做的好處，可以讓松果購物更加強商品品質的控管，也不會因為收了開店費而無法將品質差的商品下架。此外，松果購物也不向店家收取廣告費，因此也不會因店家買了廣告，就被迫要將流量導到品質不好的商品。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房台中銀行二胎，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

郭家齊表示，兩年前決定跨入B2B2C領域並創立松果購物，是因為深知網路世界變動快，若固守單一商業模式風險較高。以創業家兄弟旗下B2C平台好吃市集、生活市集、3C市集來看，主要鎖定市場上追求大組數、對價格敏感的消費者，商業模式較單一、目標客群也較集中，因此創立松果對創業家兄弟來說，除了是商業模式上的互補以外，也可避免風險。

不過，郭家齊分享，其實松果創立的前半年很辛苦，「曾經一度想要放棄」，主要是因流量未建立、店家信心不足，平台功能也不完整，「加上當時臉書詐騙很多，挑戰更大」。在商家部分，松果以「免開店」來吸引店家進駐，同時也嚴格控管商家的出貨速度以及品質，一步步打出口碑，同時也邀請初期消費者回到松果上寫下消費體驗評價，才慢慢在用戶與平台之間，建立起良性循環。

沒變的是，創業家兄弟秉持一貫的「輕資產」電商原則。郭家齊指出，創業家兄弟未自建倉庫、將物流外包給合作夥伴、員工控制在百位上下，而松果購物則是比創業家兄弟旗下三大電商平台「更輕」，包括網頁編輯都找外部專業團隊，以維持營運的靈活性。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

金管會將開放兩家純網路銀行，將由兆豐銀、一銀、中華電信所組的「國家隊」，迎戰日、韓代表隊，包括：國票金攜手日本樂天，以及韓國 LINE 的團隊，外界多認為，在「三搶二」的戰役中，「國家隊」的政策優勢與地主優勢應該勝出機率很高，不過到底沒有銀行經驗的國票金如何出奇制勝，及 LINE 會與誰結盟，預料將是搶另一張門票的關鍵。

純網銀戰隊中的「國家隊」，除電信業龍頭中華電信台中民間二胎外，主要成員還有公股金控兩大龍頭－兆豐金、第一金，且找來以資訊、金流為強項的泛公股公司關貿網路公司助力，奠基在中華電信六、七百萬客戶上，一銀董事長董瑞斌就稱這是很強的團隊。

不少銀行同業高層聽到以三大泛公股為主體組成的「國家隊」，多認為，站在扶植產業、政策優勢等利基上，其中一張純網銀執照由「國家隊」拿下機率最高。

除了「國家隊」，真正第一家明確表示要進軍純網銀的金控，其實不屬於家喻戶曉的大型金控公司，反而是沒有銀行經驗的國票金控。

國票金控日前發布重大訊息，宣布與日本樂天網路銀行簽署非拘束性意向書，雙方共同研議在台灣合資設立純網銀的可行性，跌破外界眼鏡，主要原因就是國票金沒有經營銀行經驗。

國票金為何想進軍純網銀？其實，國票金的金控版圖中，本業票券是相對狹窄的行業，為增加獲利引擎，國票金陸續成立國票綜合證券、國票創投以及租賃等，但一直缺少銀行子公司。

國票金多年來積極尋求併購銀行的機會，不僅在 2015 台中銀行二胎年曾公開宣布收購三信商銀，市場也傳擬併購京城銀行，最後沒有開花結果，即使在今年 4 月中旬的法說會，國票金都還揚言要伺機併購商銀，以擴大經營經模，但過程並不順利，因為併購需要天時地利人和。

民間二胎要是現台中房屋二胎有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

因此，金管會釋出純網銀選項時，對國票金來說正好是天賜良機。

雖然國票金沒經營過銀行，但日本樂天銀行已有多年網銀經驗，同時在台灣發行樂天信用卡，並在 2015 至 2017 年交出 35 萬張的發卡量佳績，而國票金能提供本土金融業務的協助。

例如國票金以直接金融起家，比起以間接金融為主體的金控，更容易做好線上借貸的業務，也能擴展到企業對個人、個人對企業等模式。此外，國票金跨足純網銀，可從現有票券業務所服務的中大型企業，延伸至中小企業，成為純網銀的基本盤客戶。

有業界人士認為，國票金要跨足網銀，相當於跳過磨合期，直接引進最新科技，比起其他銀行要在舊技術與新科技間不斷磨合，且每次更新都需要不斷與企業內部及客戶溝通，國票金全新開始，反而是個契機。

而韓國知名社群 LINE，是最早在台灣拋出有意設立純網銀的機構，卻是目前尚未公布金控盟友的團隊，LINE 在台灣不但擁有高達 1900 萬的用戶，且前年與中國信託銀行推出 LINE 聯名卡後，短短一年內締造 130 萬張發卡量的驚人成績，即使 LINE 並無純網銀的發展經驗，但銀行界傳出，因 LINE 擁有龐大客戶數，在與金融業者接觸過程中姿態頗高；傳 LINE 找了十多家銀行洽談合作，規劃每家銀行給予不到 5% 的股權，各銀行當然不接受，形成 LINE 的金控盟友至今仍難產的主因。

由於 LINE 找了十多家銀行的模式，不僅各銀行不接受，連金管會主委都打槍，喊出「此非原先設想模式」，因此，如果 LINE 真有意願在台灣設立純網銀，就得選出最想合作的金融業者好好洽談，以免最後淪為雷聲大雨點小、無疾而終。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

今日是聖誕節，有一名爸爸po文表示他給兒子買個禮物，結果兒子指定名牌球鞋，沒想到要價4900元，讓他不禁感嘆「時代不同了」。

這位爸爸在臉書社團「爆怨公社」發文，表示20幾年前讀書時，有雙新鞋就很高興，就算菜市場買的或雜牌的鞋子也無所謂，但是現在孩子不同，「帶他去買，就要有牌子的鞋子，雜牌的卻不要」，更說學校同學也會互相比較，結果兒子買的鞋竟要4900元，讓他哭說「感覺好多雞排飛走了」。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸台中民間二胎）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的台中二胎房貸消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

網友看了感嘆「以前要吃雞腿還要輪流，得等到拜拜日子才有得吃，只能說現在小孩太幸福」，但也有人說「我不會讓孩子買這麼台中民間二胎貴的鞋子捏！從小教他們想要跟需要再來決定要不要買，還有自己能力有多少，再買多少的概念！這位爸爸～您辛苦了！」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

日本和牛油花多，肉質嫩，是不少老饕的最愛，不過在香港有民眾在美食展，用台幣不到800元，就買到3片，以為撿到便宜，沒想到回家煎來吃，發現口感不對勁，香港媒體追蹤發現，原來這些大量油花，都是用針頭注射進去，被稱為注脂牛肉，不但看起來漂亮，成本又低，不知情的消費者很容易受騙上當。

油鍋裡，煎到焦香油亮的牛排，光看就口水直流，香港有民眾在美食展只花了台幣不到800元，就買到3片來自日本的和牛沙朗，但上頭的雪花卻不太對勁。

香港牛肉零售商：「我們是小商人，不知道這些如何求證，不知道這些，現在有些無奈。」

面對香港媒體採訪，零售商委屈的說只負責進貨包裝，供應商說什麼就是什麼，自己也是受害者。但市場上其實不少肉品業者，為了壓低成本，滿足消費者需求，會利用注汁機的針頭，把液體脂訪打進低價牛肉增加嫩度，也就是所謂的注脂牛肉。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

香港牛肉供應商：「我們在香港加工、香港製造，一定有註明香港生產，我們稱為醃製牛，我們都由政府拿去化驗。」

遭投訴的供應商強調一切合法，不過美食專家認為高檔牛肉大多不會吃全熟，這樣的做法對健康有疑慮。

香港餐飲協會會長黃家和：「當然會擔心食物安全，加工的脂肪打入去一些牛肉裡面，我們不知道成分台中銀行二胎是什麼。」

專家表示真的和牛或雪花牛，油花紋路分佈均勻、清晰，如果過度集中某區台中民間二胎塊，價格又異常便宜台中民間二胎，那造假機率就很高了！

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

信託公會表示，上市櫃企業中家族企業比率高達73%，而傳承是家族企業面臨的重要課題之一，若以整體公司資本額3成計算，資產規模逾新台幣7兆元。

信託公會今天舉辦「我國辦理家族信託模台中民間二胎式建議與案例分享」說明會，探討國內家族企業面臨的傳承等重要課題。

信託公會秘書長呂蕙容會中指出，看到國內家族企業傳承的需求，信託公會參考了美國、日本、新加坡等國辦理家族信託的模式，積極研擬推動國內的家族信託，除就國外運作模式在台灣適用的相關問題延請專家學者提出修法建議外，也在現行法制下，利用公司與信託相結合，設計出目前適合台灣的可行架構。

呂蕙容說明，所謂家族信託，是以家庭財富的管理、傳承和保護為目的所設立的信託，使家族企業實現有效、平穩的家族股權轉移和管理，解決財產跨代傳承問題。

呂蕙容表示，信託公會現行的規劃是以家族財產設立閉鎖性股份有限公司方式掌控家族企業經營權，並以閉鎖性股份有限公司為委託人及受益人，設立自益信託來管理家族企業的所屬公司。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

呂蕙容指出，國內企業傳承需求以目前國內整體公司資本額3成計算，資產規模逾7兆元，家族信託潛力十足，實為發展本土資產管理服務的重要契機。台中二胎房貸透過「家族信託」，除幫助台灣企業「富過三代」，在地永續發展外，也可望為信託業者開拓更寬廣的發展未來，創造政府、企業與信託業者的3贏局面。

會計師林宜賢強調，現行國內辦理家族信託客戶常見錯誤的考慮因素包含過度重視信託利益不被課稅、忽視信託資產之配置與保全、選擇難以信賴的境外受託人或者國內人頭股東、採行紊亂的投資架構。事實上，近年國際租稅環境劇烈變化，境外信託未來幾乎已無租稅規劃的空間，建議客戶應考慮以成立境內信託為主。

會計師黃鴻隆進一步說明，家族企業得以運台中民間二胎用閉鎖性公司建立家族決策機制，達成家族共識，並利用信託制度鎖住股票，股權世代傳承於家族內，確保公司永續經營。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

嚷嚷超過10年的大學退場機制，雖說教育部已將《私立大專院校轉型及退場條例》送到立法院審議，但很顯然解決不了問題，學界指出，給胡蘿蔔也給棍子，才能解開僵局。

台灣157所大學，其中私校占了7成之多。由於今年入學的大一新生是龍年出生，人數有24.8萬人，但之後不斷下滑，到2021學年只剩20.3萬人，2台中民間二胎028學年更跌到15.8萬人，推估10年內大學規模至少必須縮減1/3才能因應。

但過去幾年來成功轉型的學校只有2所，按照這種速度退場，根本緩不濟急。雖說教育部2017年完成《私校轉退條例》，端出50億退場基金，法源其實不缺，但幾乎沒有效果。

國立台北商業大學校長張瑞雄就批評《私校轉退條例》草案是教育部「自找麻煩」，因為它不痛不癢，退場沒誘因，不退場也不會被懲罰，且私校校產清算台中民間二胎後只能回歸退場基金或地方政府，誰會那麼傻主動退場呢？張瑞雄一直鼓吹讓學校退場可以拿回一部分校產，且同時祭出懲罰，例如凍結董事會財產，萬一校產不夠，董事會要出錢。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

台灣科技大學名譽教授何正信也表示，「退場」跟台中銀行二胎「轉型」不一樣，問題不是沒辦法解決，只要政府願意擔起責任。首先退場和轉型應該切分開來，對於退場者要明定校產處置原則，給董事會足夠的誘因、給教職員工足夠的補償、給學生受教權完整的保障。

轉型因涉及跨部會協調機制，例如轉型長照、社福者可能需要內政部協助；轉型文教機構可能需要文化部諮詢。有私校校長指出，由於實在牽涉廣泛，如果沒有把握，還不如把《私校轉退條例》直接改為《私校退場條例》，專心退場就好。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。